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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo Mazzini a 519.000 € (cod.64686aa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo Mazzini, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Covignano nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Noi Immobiliare) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3992 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.707 €/m² e
4.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.990 €/m²) e per attici (da 2.695 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Mazzini pressi Via Covignano) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif.A3-112RS1 Noi Immobiliare propone in vendita un attico di nuova costruzione in zona Costellazioni. L'appartamento sito al quinto ed ultimo piano ed è così composto: zona giorno open space, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due logge Completa la proprietà un deposito biciclette chiuso al piano terra. La particolarità di questo attico è che è unico nel suo piano e gli consente di avere l'affaccio libero da altre case limitrofe. Arricchito da tutti i confort come termo cappotto, splits in tutte le stanze, finestre ad alto livello di isolamento. Ha anche l'opzione di poter personalizzare tutte le rifiniture interne e il tutto è compreso nel prezzo. Con l'acquisto di questo appartamento si può usufruire del sisma-bonus cedibile di 48.000 euro. L'edificio si trova in una bella zona residenziale, molto vicina al centro, al parco del lago e a tutti i servizi. Altri plus di ogni alloggio sono individuati nel raggiungimento di prestazioni di efficienza energetica e sismica elevatissime (edificio NZEB, a consumi di energia quasi zero). Abbiamo calcolato una spesa prevista per il riscaldamento di soli 80€ circa, all'anno! Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di raffrescamento completo, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica, ampia scelta di pavimenti e rivestimenti, tapparelle elettriche, zanzariere a tutte le finestre, dispositivi domotici per comandi vocali o da smartphone. Utenze tutte autonome, compreso l'impianto fotovoltaico. Tutti gli accessi e gli spazi interni sono senza barriere architettoniche. Ampio deposito chiuso a piano terra per le biciclette. Possibilità di acquistare un garage/ posto auto. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S
