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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 250.000 € (cod.64677293)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baretti nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.751 €/m² e
4.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.080 €/m²) e per bivani (da 3.380 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via Baretti) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE DOLCE VITA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Nel cuore della località di Tripoli a Rimini, proponiamo un appartamento di 50 mq, ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato in un edificio civile con ascensore, l'immobile è stato costruito nel 2000, garantendo modernità e funzionalità. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un'accogliente zona giorno. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort. Uno dei punti di forza è l'ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene estive. Un box auto privato è incluso, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla
