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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo Mazzini a 230.000 € (cod.6464ffbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo Mazzini, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Eusebi Case) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.050 €/m²) e per quadrivani (da 2.275 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Mazzini) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Eusebi Case di Rimini propone in esclusiva un pratico quadrilocale nella tranquilla e ricercata zona delle Costellazioni. L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, è luminoso e vanta una distribuzione ottimale degli spazi interni. L’ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura e un comodo affaccio su un BbSsbalcone a livello. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio un bagno e un ripostiglio. Al piano terra, completano la proprietà un garage e due posti auto: uno esclusivo per l'immobile e l'altro a disposizione dei condomini. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con vetro camera, recentemente sostituiti, e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo, mentre l'aria condizionata con pompa di calore inverter garantisce il massimo del comfort in ogni stagione. Inoltre, il giardino condominiale offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Relazione Tecnica Integrata: in fase di elaborazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare Nicoletta al numero: 375 7341289. Riferimento annuncio: R278
