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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 330.000 € (cod.6463aeb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Orsoleto nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Viserba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
T755 - Viserba, a poche centinaia di metri dal mare e nei pressi del parco, in zona residenziale e tranquilla, in palazzina di poche unità immobiliari e in fase di costruzione, si vende bellissimo e luminoso appartamento di oltre 95,00 mq, al piano secondo lato mare. Entrando, accediamo direttamente nella zona giorno che è composta da una ampio soggiorno ed una spaziosa area pranzo per un totale di 32,00 mq. L'area dedicata alla cucina è molto luminosa grazie ad un'ampia apertura che immette all'esterno su una loggia di oltre 9,00 mq che potrà essere utilizzata per momenti di svago, di relax e di convivialità. Alla medesima loggia si accede anche dal soggiorno tramite un'ampia apertura. Sempre dal soggiorno si accede ad un altro balcone che si affaccia sulla strada principale. Lasciando la zona giorno entriamo nel reparto notte dove troviamo una camera matrimoniale e una camera doppia, oltre a due bagni finestrati di cui uno dotato di vasca e l'altro con box doccia. La camera matrimoniale è dotata del balcone. Completa il tutto un garage al seminterrato. Contattaci per ulteriori informazioni o per vedere l'immobile di persona
