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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 315.000 € (cod.645f144b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.210 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di San Giuliano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq situato al quarto ed ultimo piano, di un condominio ristrutturato completamente nel 2024, il quale ha previsto il rifacimento del tetto, pavimentazione della terrazza, sostituzione degli infissi ed applicazione del termocappotto. L'appartamento è composto da soggiorno e una piccola cucina abitabile, per quanto riguarda la zona notte invece, è composto da 3 spaziose camere da letto e bagno con box doccia. Il vero pezzo forte dell'appartamento è la terrazza che lo circonda che permette di godere di una vista mozzafiato e passare momenti all'aria aperta. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dal centro di Rimini e dalle sue attrazioni. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Per ulteriori informazioni contattare Sofia al 3319069575 oppure 0541741326
