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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 350.000 € (cod.645df2c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4268 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare
VIA COVIGNANO, 154/B, Rimini (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile
RIF: T561 – Marina Centro In una delle posizioni più prestigiose di Rimini, a soli 20 metri dal canale e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera vivere il fascino del mare con la comodità del centro. Il vero protagonista di questa proprietà è l’ampio terrazzo di 50 mq, un’oasi privata all’aria aperta dove godere della luce, della brezza marina e del silenzio della zona residenziale. Un’estensione naturale della zona giorno, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde esclusivo. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno che si apre direttamente sul terrazzo, mentre la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, è servita da un balcone riservato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, ben disimpegnati rispetto alla zona giorno. Al piano terra, una corte condominiale con accesso carrabile offre un pratico spazio per il parcheggio di biciclette e motocicli. Richiesta: 350.000 € APE: in fase di definizione Per informazioni: Chiara 346 0459870 RIF: T561 Le foto sono render indicativi
