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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.645c1051)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Asset Service s.r.l.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.018 €/m² e
3.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per quadrivani (da 2.300 €/m² a 3.905 €/m²) e per uffici (da 1.780 €/m² a 4.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro Storico) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Asset Service s.r.l.
Largo Crivelli, 2, Ascoli Piceno (AP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore edificio storico
In una delle vie più centrali e rinomate di Rimini, a pochi passi da Piazza Cavour e ottimamente servita dai principali assi viari, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 104 mq situato al primo piano di un prestigioso contesto d’epoca. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, gode di un’eccellente luminosità naturale e presenta finiture di buona qualità. Si presta perfettamente ad accogliere studi professionali, consulenze o attività direzionali, garantendo un’immagine di rappresentanza all’altezza della posizione. Il contesto signorile e la possibilità di personalizzare gli spazi interni rendono questa proprietà un investimento flessibile e di valore, ideale anche per chi considera una futura riconversione d’uso. L’edificio, elegante e ben tenuto, è servito da ascensore. Sono inoltre disponibili alla vendita altri tre uffici e quattro posti auto, tre coperti al piano interrato e uno scoperto al piano terra , acquistabili in abbinamento agli uffici. La possibilità di acquisire più unità in blocco rappresenta un’interessante opportunità sia per investitori, sia per chi desidera sviluppare un progetto più articolato
