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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Corpolò a 220.000 € (cod.645b8fe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Corpolò, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3492 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.717 €/m² e
2.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corpolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corpolò) è pari a
2.190 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Corpolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Rif: R161 - Rif: R161 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita immobile al secondo piano con due comodi balconi, garage e giardino condominiale. INTERNO: Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi, composto da soggiorno con cucina a vista e balcone loggiato, due camere da letto di cui una singola ed una matrimoniale dotata di balcone e bagno. Il riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Stabile situato in ottima zona tranquilla e ben servita, lo stabile è stato ristrutturato con il bonus 110%. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - palazzina ristrutturata recentemente - box auto - nei pressi di zone verdi Riferimento immobile: R161
