Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 290.000 € (cod.6457ccca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini Borgo San Giuliano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Marecchia nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RIMINI IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo San Giuliano pressi Via Marecchia) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Borgo San Giuliano: nel cuore di Rimini, posizione tranquilla in contesto storico e artistico, a due passi dalla Porta Galliana e dal ponte di Tiberio, disponiamo di casa terra cielo con affaccio su porto canale, abbinata ai lati. Al piano terra troviamo l’ingresso indipendente che ci introduce nel soggiorno, poi troviamo la cucina abitabile con porta finestra che da accesso alla corte esterna comoda per pranzi/cene all’aperto, zona relax e per animali domestici e il bagno; poi abbiamo la scala interna che ci porta al piano superiore dove troviamo il reparto notte composto da due camere matrimoniali. La soluzione è da ristrutturare. Ottima per abitare in un contesto unico nel suo genere e come investimento per metterlo a reddito essendo una zona molto richiesta dai turisti
