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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 210.000 € (cod.6457d6e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Renato Parisano nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TRIPOLI SRL) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.240 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro pressi Viale Renato Parisano) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Rimini, Zona Tripoli Mare, Proponiamo Bilocale di circa 47 mq in un piccolo contesto senza nessuna spesa di condominio. L'immobile è così suddiviso; ingresso su soggiorno con cucina a vista con affaccio su ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, la pavimentazione verrà rifatta completamente e sarà completamente imbiancato. Infine nella corte comune possibilità di parcheggio di bici e scooter. Zona comoda a tutti i servizi a due passi dal mare e dal centro storico di Rimini
