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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Colonnella a 220.000 € (cod.6456cfa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Colonnella, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
3.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.700 €/m²) e per bivani (da 2.800 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnella) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Colonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOSENTO SRL AFFILIATO GABETTI RIMINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
B311 - Zona Colonnella - In una delle aree pi richieste di Rimini, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale al piano terra, di prossima realizzazione, pensato per offrire comfort abitativo, sostenibilit e risparmio energetico. Con una superficie interna di oltre 56 mq, limmobile sar realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e materiali di alta qualit, garantendo prestazioni eccellenti in termini di isolamento termico e acustico. La distribuzione degli spazi prevede una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. Allesterno, uno spazio privato di circa 31 mq composto da un giardino di circa 27 mq e un portico coperto di circa 4 mq rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialit, nel pieno rispetto della privacy. Ledificio si distingue per le soluzioni allavanguardia in ambito energetico e impiantistico: Cappotto termico e isolamento acustico Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Termostato gestibile da remoto Ventilazione meccanica controllata Impianto fotovoltaico per energia rinnovabile Videocitofono con schermo a colori Tapparelle elettriche Termoarredo elettrico in bagno E tanto altro... Consegna prevista per fine 2027-met 2028, con possibilit di personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze e preferenze. Disponibili garage di varie metrature per un comfort aggiuntivo, i garage sono tutti dotati di basculante elettrica. Unopportunit imperdibile per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente ed esclusivo, a pochi minuti dal centro e con numerosi servizi nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento. - SC9384126
