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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 375.000 € (cod.6452b966)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Claudio Treves nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.527 €/m² e
3.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 4.085 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano pressi Via Claudio Treves) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI AMPIA METRATURA, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO E DAL MARE - BORGO SAN GIULIANO - Nel cuore pulsante del centro storico di San Giuliano e a breve distanza dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato sito al piano terra e di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. Situato all'interno di una palazzina tri-familiare recentemente rinnovata in tutte le sue parti, dalla facciata agli infissi, dai balconi al tetto, fino agli interventi antisismici. L'immobile offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un elegante salone, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia, affiancato da un pratico cucinotto. La zona notte comprende tre comode camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire funzionalità e privacy. L'appartamento è inoltre circondato da una spaziosa corte condominiale perimetrale, luogo ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento, di circa 120 mq, dispone di due ingressi distinti ed è già predisposto per essere diviso in due unità abitative. Soluzione ideale per realizzare abitazione-studio separato oppure come unità da mettere a reddito. Richiesta pari ad euro 375 mila, leggermente trattabili
