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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 275.000 € (cod.644c2d54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE NORD - TURCHETTA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Viserba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore
RIMINI | VISERBA Appartamento | 4 locali | 130 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Terrazza 1 Loggia 2 Balconi Garage Posto auto FABBRICATO: Costruito nel 2004 NOTE: Proponiamo in vendita un quadrilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, composta da sole 10 unità abitative. Costruito nel 2004, l’immobile si trova in una posizione strategica, adiacente al vivace quartiere dalle Celle, offrendo comodità e accesso ai principali servizi. Internamente, l’appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi, garantendo ambienti funzionali e confortevoli. Le ampie finestre donano luminosità naturale, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. Fiore all’occhiello della proprietà sono la spaziosa terrazza e la loggia, ideali per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in compagnia o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. Completa la soluzione un garage ed un posto auto di proprietà all'interno di un cancello privato. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
