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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella a 149.000 € (cod.6445d91d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Canuti nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MARE) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.890 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserbella pressi Viale Canuti) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con angolo cottura senza ascensore
IN VENDITA!! A Viserba, in viale Canuti a solo 100 metri dal mare, appartamento bilocale posto al piano primo di una piccola palazzina di soli 9 appartamenti edificata nel 1985 L'appartamento è così sviluppato: - Ingresso su zona giorno con angolo cottura - Bagno finestrato con doccia - Camera Matrimoniale - Terrazzo di 17mq vista mare al piano seminterrato è disponibile una rimessa per moto e bici. Per prenotare la visita tua visita o per maggiori informazioni puoi chiamare al numero 3898428994 Matteo Montagnini
