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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.64417a41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni da Rimini nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Casanova consulenze immobiliari srls) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.195 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 4.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni da Rimini) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanova consulenze immobiliari srls
VIA V. ARMINJON, 8, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Propongo in vendita un ampio appartamento sito in via Giovanni da Rimini, strada silenziosa e riservata posta tra via Tripoli e via Pascoli, a pochi passi sia dal mare che dal centro storico. L'immobile fa parte di un elegante condominio edificato alla fine degli anni 70 con struttura in cemento armato, facciata e androne ristrutturati recentemente e ampi spazi comuni fra cui numerosi posti auto a servizio dei condomini. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, sviluppa al piano primo ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con doppia finestratura, cucina abitabile, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, due camerette, due bagni entrambi dotati di finestra e due grandi balconi abitabili. Fra le dotazioni, ascensore, portone blindato, inferriate, doppie finestre (legno interne, alluminio esterne), aria condizionata e videocitofono. Gli affacci sono tripli e particolarmente luminosi grazie agli ampi distacchi e all'esposizione est/sud/ovest. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 13 mq posto al piano terra e un'asciutta cantina di circa 12 mq al piano interrato
