Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva a 270.000 € (cod.64706430)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da daniela pari Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.705 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
daniela pari Immobiliare
Via Flaminia, 86, Rimini (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Prossima realizzazione di un bellissimo appartamento al piano terzo, perfetto per chi cerca una seconda casa o desidera vivere vicino al mare lontano dal caos. L'appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina a vista una camera matrimoniale con loggia; un ampio bagno con doccia; loggia, uno spazio esterno dove potersi rilassare e godersi il panorama. L'appartamento è situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche della zona. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e tapparelle motorizzate. Inoltre, sarà possibile personalizzare gli interni scegliendo tra una vasta gamma di materiali e colori. Caratteristiche principali: Soggiorno con cucina a vista 1 camera matrimoniale 1 bagno Loggia CARATTERISTICHE IMMOBILE: APPARTAMENTO63,94 mq LOGGIA17,94 mq # Predisposizione impianto di raffrescamento # Predisposizione impianto di allarme # Impianto termico ed idrico sanitario autonomo # Impianto fotovoltaico per ogni unità abitativa # Impianto di ventilazione meccanica # edificio “NO GAS” con vettore energetico esclusivamente elettrico # Riscaldamento indipendente a pannelli radianti a pavimento # Tapparelle in alluminio motorizzate Ogni unità immobiliare è dotata di predisposizione per il montaggio di un addolcitore Rif. CT-V/009 € 270.000,00 Contatti: Per Informazioni o per appuntamento chiama in agenzia 0541 385317 - 329 3552652. Collaborazione con Immobiliare Riminese IMPORTANTE: A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Daniela Pari Immobiliare, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. P.S.: Il nostro obiettivo è aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni, farti risparmiare tempo e ridurre lo stress. Durante la telefonata ti inviteremo a passare in agenzia dove faremo una breve "intervista"[…]
