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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 294.000 € (cod.64704b08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 294.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.366 €/m² e
3.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Viserba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Se il tuo desiderio è vivere sul mare abbiamo la soluzione che fa per te. Viserba Via Milano 2 angolo Viale Giuliano Dati direttamente sul rinnovato lungomare, in posizione privilegiata in fase di completa ristrutturazione, appartamenti al piano primo con possibilità di posti auto scoperti di proprietà e posto bici/moto coperti. Finiture moderne, materiali di prima scelta e l'attenzione all'efficienza energetica rendono l'intero fabbricato unico nel suo genere. L'esclusività di questo fabbricato è data dai terrazzi vista mare. Appartamento n.4 piano primo composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, comoda camera matrimoniale e bagno. Al piano secondo (raggiungibile sia con scala interna condominiale che con scala privata) locale di mq 26,60 (catastalmente ripostiglio) ideale da sfruttare come seconda cucina o ambiente relax con accesso diretto al terrazzo di proprietà di mq 73,68 fornito da acqua e luce. Al piano terra possibilità di posto auto (mq 18.00) a partire da euro 20.000 e/o posto bici/moto coperto. Consegna prevista agosto 2025. Specifiche metrature: # Appartamento mq 51,26 # Terrazzo mq 73,68 # Corte mq 10,70 # Piano secondo rip. mq. 26,60 Specifiche tecniche: # Pompa di calore # Cappotto termico # Ventilazione meccanica # Tapparelle elettriche # # Impianto caldo e freddo a pompa di calore Punti di forza: # Posizione # Utenze autonome # Possibilità di personale gli interni Riferimento CTA 01-04 € 294.000 La sua richiesta sarà gestita da Antonello Importante: le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, ImmobiliSicuri, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale
