Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 840.000 € (cod.641ac73c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tiberio nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6614 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.110 €/m² e
5.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 4.310 €/m²) e per attici (da 2.865 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro pressi Viale Tiberio) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
ATTICO VISTA MARE Appartamento signorile al piano Attico, perfetto per il vivere elegante a Marina Centro a pochi passi dal mare. Immobile esclusivo con spazi confortevoli e funzionali, composto da: - Ampio soggiorno; - Cucina separata; - 2 Camere da letto Matrimoniali; - 2 Bagni; La residenza è arricchita da un TERRAZO VISTA MARE ideale per godersi momenti all'aria aperta nelle belle stagioni e dalla Veranda condonata lato monte, ottima per creare un ambiente completamente finestrato. Completa la soluzione un comodo posto auto all'interno della corte condominiale. Opportunità unica per chi ha sempre desiderato vivere con la vista mare, nel cuore di Marina Centro di Rimini. Per maggiori informazioni : Ricci Gianluca 380/2913938 o chiamare al 0541/770608 Aimmobiliare srl Rimini Via Tiberio 28 Rif. 2764 (Classe Energetica in fase di richiesta
