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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini a 520.000 € (cod.63ff0e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vega nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
4.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
RIMINI , a pochi passi da via Acquario, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata al centro, al parco del lago e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento "ATTICO" di nuova costruzione, privo di barriere architettoniche sia negli accessi che negli spazi interni. La consegna è prevista per maggio 2025. L'immobile si trova al piano 5°di una palazzina di sole sei unità, con una superficie di circa 100 mq. L'appartamento è composto da soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni finestrati , un ripostiglio , due balconi con logge . L'edificio è progettato per massimizzare l'efficienza energetica e sismica, con . Grazie al doppio isolamento acustico tra i piani, la tranquillità è garantita. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico, zanzariere, tapparelle elettriche, dispositivi domotici e vasta scelta di pavimenti e rivestimenti. È possibile acquistare anche un garage di varie metrature con montauto. Disponibile a partire da maggio 2025. Prezzo richiesto: 520.000,00 euro + IVA. Per maggiori informazioni, contattare Roberto Montironi al 331 1865095, Rif. interno 2679-1
