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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo Mazzini a 520.000 € (cod.63ff0e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo Mazzini, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vega nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.495 €/m² e
4.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 4.025 €/m²) e per attici (da 2.720 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Mazzini pressi Via Vega) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
RIMINI , a pochi passi da via Acquario, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata al centro, al parco del lago e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento "ATTICO" di nuova costruzione, privo di barriere architettoniche sia negli accessi che negli spazi interni. La consegna è prevista per maggio 2025. L'immobile si trova al piano 5°di una palazzina di sole sei unità, con una superficie di circa 100 mq. L'appartamento è composto da soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni finestrati , un ripostiglio , due balconi con logge . L'edificio è progettato per massimizzare l'efficienza energetica e sismica, con . Grazie al doppio isolamento acustico tra i piani, la tranquillità è garantita. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico, zanzariere, tapparelle elettriche, dispositivi domotici e vasta scelta di pavimenti e rivestimenti. È possibile acquistare anche un garage di varie metrature con montauto. Disponibile a partire da maggio 2025. Prezzo richiesto: 520.000,00 euro + IVA. Per maggiori informazioni, contattare Roberto Montironi al 331 1865095, Rif. interno 2679-1
