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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 425.000 € (cod.63f13983)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Gottardo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO RIMINI CELLE S.R.L) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.402 €/m² e
4.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 4.060 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano pressi Viale San Gottardo) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RIMINI CELLE S.R.L
Viale Xxiii Settembre 1845 69, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
Nel cuore di Borgo San Giuliano a Rimini, proponiamo cantiere con diverse tipologie di appartamenti di nuova costruzione, pronti nel Gennaio 2026. Disponibilità di appartamenti al piano terra con giardino o piano medio. Gli appartamenti predispongono ampi spazi, confort di ultima generazione e basso consumo energetico. Rivestimenti pregiati a scelta. L'indirizzo dell'immobile è indicativo. Il prezzo può subire modifiche in base alla tipologia, piano, metratura e presenza di servizi (garage / posto auto). Per consultare il listino prezzi e le disponibilità contatta Carlotta al numero 3519352738 oppure via mail all'indirizzo g.nucci@tecnocasa.it
