Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Viserba a 310.000 € (cod.64584c9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D11, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MARE) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.055 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viserba) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rimini in zona Viserba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FENICE SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
VISERBA: ci troviamo in una via chiusa dove accedono solo i residenti, a circa 100 mt. dal nuovo lungomare di Viserba. Questa casa semi indipendente, dotata di ingresso privato, è accogliente e ben organizzata su due livelli, con una piccola corte esterna. Entrando, l'ingresso si apre su un piccolo disimpegno che funge da snodo centrale della casa e la scala che porta al primo piano. Sulla destra, troviamo la cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. A fianco della cucina, un bagno cieco con box doccia, pratico e funzionale. Proseguendo si accede al soggiorno, ampio e ben illuminato, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. A fianco, la camera matrimoniale offre uno spazio intimo e confortevole. Entrambi questi ambienti, sia il soggiorno che la camera, si affacciano direttamente sulla corte privata, un angolo all'aperto ideale per godere di momenti di tranquillità. Qui troviamo due pratica ripostigli per lo stoccaggio e una comoda doccia esterna, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Dalla corte, una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre una zona più privata e intima. Qui troviamo tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per essere utilizzate come studio o stanze degli ospiti. Inoltre, è presente una zona soggiorno o sala hobby, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area relax, studio o sala giochi che si collega al piano terra tramite la scala interna. Completa il piano un secondo bagno, spazioso e ben distribuito per servire comodamente le camere superiori
