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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 535.000 € (cod.63d1c905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Amerigo Vespucci nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4734 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.894 €/m² e
4.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro pressi Viale Amerigo Vespucci) è pari a
3.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Rimini Immobiliare di Marone Fabio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura senza ascensore
MARINA CENTRO: nella splendida cornice residenziale della città, nonchè cuore pulsante turistico per eccellenza, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura in una palazzina interamente ammodernata di recente, con finiture di ottimo livello. Il condominio è centrale e dista meno di 200 metri dalle spiagge, a due passi dalla bellissima piazza dei quattro cavalli e dallo storico Grand Hotel, ed è e a pochi metri dalla passeggiata di via Vespucci zona dalla movida estiva ricca di attività commerciali, negozi e luoghi di intrattenimento, che peraltro è una zona viva anche nel periodo invernale. Sebbene la localizzazione sia centrale all'interno del quartiere, nelle immediate vicinanze vi è una bassa densità di strutture alberghiere che anche nei periodi di alta stagione non ne diminuiscono la tranquillità ed il carattere residenziale. Dal punto di vista dei collegamenti sulla passeggiata corre la linea bus n.11 con la quale è possibile muoversi su tutta la fascia costiera Rimini- Riccione, oltre che la distanza alla stazione ferroviaria centrale oltre che della metro - mare che collega in pochi minuti tutta la città. Entrando nel dettaglio della soluzione, l'appartamento si trova al terzo piano di un condominio costituito da due ingressi "scala A e scala B" con 12 unità abitative ciascun per un totale di n.24 appartamenti per l'intero edificio. Il palazzo è dotato di ascensore. Gli interni sono da ammodernare e la disposizione degli spazi e della struttura permettono di riorganizzare gli spazi e gli ambienti sulla base delle proprie esigenze. L'appartamento è costituito da un ingresso su disimpegno, ampio salone e cucina angolare separata, entrambi gli ambienti con accesso sul balcone (lato nord). La zona notte è costituita da un bagno di buone dimensioni. La zona notte è costituita da n.2 camera da letto matrimoniali con accesso comune sul balcone lato sud, ed una cameretta singola con un bagno con sanitari sospesi. L'immobile ha il pregio di poter riorganizzare gli spazi con un un proge[…]
