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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 350.000 € (cod.646e8f36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.063 €/m² e
3.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Viserba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: R183 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita appartamento di buona metratura, ristrutturato recentemente, al secondo piano con ascensore, con balconi su ogni ambiente. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso su ampia zona giorno , cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'immobile è completo di infissi pvc (6 camere), porta blindata ,impianto di climatizzazione (caldo/freddo), zanzariere e addolcitore acqua. Completa la proprietà ampio garage al piano terra. ESTERNO: palazzina signorile in pieno centro residenziale a viserba collegata a tutti i principali servizi e vicino al mare. Sono presenti anche posti auto non assegnati nel giardino condominiale. METRATURA IMMOBILE: 106MQ METRATURA GARAGE: 27MQ PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona - immobile ristrutturato -ampie metrature -garage ampio Riferimento immobile: R183
