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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 298.000 € (cod.63bae127)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fiera nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Pavani Casa) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.014 €/m² e
3.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 4.065 €/m²) e per attici (da 2.900 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via della Fiera) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Zona PALACONGRESSI - VIA DELLA FIERA in quartiere altamente residenziale a poche centinaia di metri dal centro storico e dal parco Fabbri, si propone in vendita un appartamento di 120 mq. all'ultimo piano suddiviso in ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere ( 2 doppie ed 1 singola ), 2 bagni, ripostiglio, balcone e veranda a livello, compreso nella vendita ci sono anche un garage di 30 mq. al piano strada ed una cantina sempre al piano strada di 9 mq. L'immobile è l'unico appartamento sul piano ed è sito al 3° ed ultimo piano con ascensore di una palazzina di sole 5 unità. L'appartamento è da ristrutturare ma si presenta in buono stato ed è ottimale per chi cerca una metratura comoda in un buonissimo quartiere. Per la sua distribuzione degli spazi e l'assenza di muri portanti si presta bene anche a venire suddiviso in due appartamenti da mettere a reddito
