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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Gaiofana a 900.000 € (cod.63a67108)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Gaiofana, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Terrapieno nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
432 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GROTTA ROSSA - VILLAGGIO PRIMO MAGGIO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 3.340 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gaiofana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaiofana pressi Via del Terrapieno) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Corpolò che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Gaiofana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con giardino con ascensore con cucina abitabile con cortile
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