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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare a 450.000 € (cod.63454eb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona San Giuliano a Mare, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lando Lucio nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ferrara Case s.r.l.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.710 €/m² e
4.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.610 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuliano a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuliano a Mare pressi Via Lando Lucio) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
FERRARA CASE Filiale di Rimini presenta questo splendido appartamento in vendita a Rimini, situato nella zona di San Giuliano Mare, una delle più ricercate della città.<br><br>L'immobile si trova attualmente in fase finale di completa ristrutturazionee, quindi avrai la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.Le spese condominiali sono di soli 50 al mese, garantendoti un'ottima gestione delle spese comuni.<br><br>L'appartamento si trova al piano nobile di un edificio di nuova e comppleta ristrutturazione.<br><br>Potrai raggiungere comodamente il tuo alloggio grazie all'ascensore presente all'interno del palazzo.La superficie totale dell'immobile è di 89 metri quadrati, suddivisa in 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a balconi e, cantina e giardino con posto auto privato.<br><br>L'appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici con accumulo di ultima generazione 10kw , no gas,, che ti permetteranno di quasi azzerare le spese energetiche.L'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa, garantendo un comfort ottimale durante i mesi invernali.<br><br>La cucina è a vista e si affaccia sulla zona giorno, creando un ambiente spazioso e luminoso.Un balcone e un giardino privato completano questa splendida soluzione abitativa, offrendoti la possibilità di goderti momenti all'aperto e di organizzare cene e pranzi in compagnia di amici e familiari.Per quanto riguarda i posti auto, l'appartamento dispone di un posto coperto all'interno del palazzo, mentre la cantina ti permetterà di avere uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzi.<br>L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di soli due piani, garantendoti una buona privacy e tranquillità.<br><br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile in una delle zone più belle e richieste di Rimini.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.<br>Ferrara Case Fil Rimini<br>Via Lucio Lando 25<br>Dr Vaccari 335 5886438
