Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.63400444)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tripoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ROSSI Real Estate sas) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3627 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Tripoli) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI Real Estate sas
Via sigismondo pandolfo malatesta 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
La Rossi Real Estate è orgogliosa di presentare la Residenza «Tripoli 96», un progetto esclusivo di ristrutturazione e riqualificazione energetica situato in Viale Tripoli 96, una posizione privilegiata vicino al centro storico e al mare di Rimini. Questo intervento ambizioso mira a trasformare l'edificio con finiture di alto livello sia interne che esterne, migliorando anche l'efficienza degli impianti per garantire un comfort abitativo di prestigio. L'appartamento trilocale posto al primo piano, accessibile tramite ascensore, è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'unità si apre su un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzo spazioso di 26 mq, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di un bagno principale finestrato, una camera singola, e una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, garantendo privacy e comodità per tutti gli occupanti. La riqualificazione energetica punta a elevare tutte le unità abitative alla classe A, massimizzando l'efficienza e riducendo l'impatto ambientale. Siamo lieti di annunciare che gli acquirenti di questo appartamento alla Residenza «Tripoli 96» potranno beneficiare del "Bonus Acquisto Immobili Ristrutturati 2025". Questo incentivo fiscale favorisce chi acquista immobili che sono stati oggetto di ristrutturazione, offrendo vantaggi economici significativi attraverso detrazioni fiscali, che rendono l'investimento ancora più vantaggioso. Sono disponibili anche opzioni di acquisto per garage, posti auto e cantine. Se siete interessati a un futuro abitativo che combina comfort, efficienza energetica e benessere, vi invitiamo a contattarci per scoprire di più sull'appartamento trilocale al primo piano della Residenza «Tripoli 96
