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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Rimini in zona Viserbella a 1.400 € mese (cod.6625ad1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Porto Palos nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Viserbella (da 11,7 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserbella pressi Viale Porto Palos) è pari a
15,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Rimini in zona Viserbella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUREYA HOMES
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile
Affitto transitorio da ottobre a maggio — Appartamento vista mare a Viserba Come è composto l'appartamento? Al piano principale si trova un'ampia zona living, luminosa e accogliente, con cucina abitabile e un piccolo salone affacciato su ampie vetrate panoramiche con vista mare. Sempre su questo livello si trovano il bagno e una camera da letto. Salendo le scale interne si accede alla zona notte, composta da una seconda camera e da una suite con bagno privato. Cosa ha di speciale questo appartamento e quali servizi offre? Gode di una posizione davvero invidiabile: il mare si vede sia dalla zona living che dalla camera al piano superiore, regalando in ogni momento della giornata uno scorcio unico sull'orizzonte. Il canone comprende una pulizia settimanale, che garantisce sempre ordine e comodità senza pensieri. La casa è già arredata e pronta da vivere fin da subito, chiavi in mano. Per chi è pensato questo appartamento? È la soluzione ideale per chi cerca una sistemazione temporanea comoda, moderna e spaziosa. Perfetto per chi vuole godersi il mare d'inverno, per chi lavora in smart working e desidera un ambiente tranquillo e ben organizzato, e per i lavoratori in cerca di un appoggio stabile per qualche mese. Il numero massimo di persone ammesse è 3. Condizioni È richiesta una cauzione di 2.000 €. La selezione degli inquilini avviene con verifica diretta da parte nostra, per garantire serietà e affidabilità a tutela della proprietà. Per chi non è pensato questo appartamento? Non è per chi perde tempo, né per chi non ha reali disponibilità economiche: cerchiamo persone serie, pronte a valutare concretamente la proposta. Se sei veramente interessato scrivi a noi. VERONICA 3381444592 DIEGO 3459703901
