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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Rimini in zona Centro Storico a 1.450 € mese (cod.6588ba00)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale della Repubblica nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GROTTA ROSSA - VILLAGGIO PRIMO MAGGIO) per uffici (da 8,4 €/m² mese a 13,5 €/m² mese) e per attici (da 11,9 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Viale della Repubblica), essa è pari a circa
11,1 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Rinascimento
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Ufficio in affitto a Rimini, Centro Direzionale Pianeta Proponiamo in locazione un ampio e luminoso ufficio di 120 mq situato al quarto ed ultimo piano del prestigioso Centro Direzionale  Pianeta , in Via Nuova Circonvallazione a Rimini. Posizione strategica: L immobile è collocato in un punto nevralgico della viabilità cittadina, a pochi minuti dal casello autostradale Rimini Sud e facilmente raggiungibile anche dal centro città grazie alla recente riqualificazione dello snodo tra la SS72 e Via della Repubblica. Un contesto ideale per aziende, studi professionali e attività con clientela proveniente anche da fuori città . Caratteristiche principali dell'immobile: - Superficie di 120 mq modulabile: attualmente suddivisa in 5 uffici tramite pareti attrezzate, facilmente rimovibili per il ripristino dello stato open space. - Ampie vetrate su doppia esposizione angolare che garantiscono elevata luminosità naturale e una piacevole vista panoramica. - Bagno con antibagno. - Garage privato al piano interrato. Dotazioni e finiture: - Impianto di climatizzazione caldo/freddo. - Rete dati cablata in tutti gli ambienti. - Infissi in PVC con doppi vetri ad alta insonorizzazione. - Flessibilità di riconfigurazione degli spazi. Possibilità di subentro con arredi e pareti divisorie attualmente presenti. Parcheggi e contesto: Il centro direzionale è ottimamente mantenuto e gestito, con numerosi posti auto esterni gratuiti, ideali per il personale e per i clienti. Il contesto ospita attività consolidate, professionisti e servizi. Soluzione ideale per: - Studi associati (avvocati, commercialisti, tecnici, ecc.) - Ambulatori, centri medici o studi fisioterapici - Aziende, agenzie, startup o call center - Showroom o rappresentanze Disponibilità : L immobile sarà libero da ottobre 2025, l attuale conduttore è disponibile a lasciare parte degli arredi e delle attrezzature esistenti. Contratto di locazione 6+6. à richiesto deposito cauzionale pari a 6 mensilità a garanzia degli adempimenti contrattuali
