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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Rimini in zona Borgo San Giovanni a 1.100 € mese (cod.64eae2c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Centro, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni pressi Piazza del Popolo) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Rimini in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AM Immobiliare di Marsili Arianna (Marsili Arianna)
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con giardino con cantina
Rif.RN03- 378 *** ATTENZIONE CONTRATTO PER AZIENDE NO PRIVATI: Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Nome, cognome e numero di telefono 2) quante persone abiteranno l immobile, com è composto il nucleo familiare, se ci sono animali e quali 3) è richiesta una breve presentazione delle proprie referenze lavorative. Inserire i dati dell attuale proprietario o di uno precedente, che possa fornirci una referenza. Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento*** RIMINI ZONA OSPEDALE proponiamo in affitto con contratto USO FORESTERIA, nuovissimo bilocale, ampio 45 mq, completamente arredato e ben rifinito e così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con box doccia e balconcino loggiato. L immobile è ubicato al 1° piano con ascensore di un condominio e viene completato dalla presenza di: termo cappotto, porta blindata, infissi in vetrocamera, aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tapparelle elettriche, cantina ciclabile di 6mq e posto auto di pertinenza. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad € 1.100. Contratto annuale rinnovabile. USO FORESTERIA PER LE AZIENDE. NO PRIVATI Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Piazzale del Popolo 1 Zona: Ospedale Provincia: Rimini Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 45 Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 (2 letti singoli o 1 matrimoniale) Cucina: A vista Riscaldamento: Autonomo elettrico Bagni: 1 (con box doccia) Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Cantina Posto auto Spese condominiali mensili: 50 Euro APE: 49.27 kWh/mq anno
