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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Rimini in zona Bellariva a 450 € mese (cod.64e3cd90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Centro, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
14,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Rimini in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AM Immobiliare di Marsili Arianna (Marsili Arianna)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione di recente costruzione
Rif.RN03-375 *** ATTENZIONE contratto TRANSITORIO da SETTEMBRE A GIUGNO 26. È indispensabile presentare un documento ufficiale e valido che certifichi il motivo di transitorietà dichiarata, previsto dagli Accordi Territoriali del Comune di Rimini. Senza tale documento non è possibile stipulare il contratto. NON verranno prese in considerazione richieste prive del motivo documentato*** RIMINI- BELLARIVA proponiamo in affitto, bilocale mansardato, recentemente ristrutturato, arredato, di 25 mq e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno con box doccia. L'immobile è ubicato al 3° piano senza ascensore e viene completato dalla presenza di: , infissi nuovi in PVC riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore e portone blindato. Non è presente la lavatrice e non è possibile metterla. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad € 450 (spese escluse). NO RESIDENZA
