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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 521.000 € (cod.664086a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 521.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
521.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8982 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.319 €/m² e
7.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 6.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
RICCIONE CENTRALISSIMI VIVI LA MAGIA DI RICCIONE IN UN ELEGANTE NUOVO APPARTAMENTO FRONTE MARE CON INGRESSO DIRETTO SULLA SABBIA , SUL LUNGOMARE e a pochi passi dalla rinomata passeggiata di Viale Ceccarini , . Soggiorno con angolo cottura , con ampie vetrate direttamente sul terrazzo abitabile , 1 camera matrimoniale, 1 camera con 2 letti , bagno , terrazzo vista mare , posto auto condominiale possibilità di cantina ciclabile RIF 2084 .Prezzi a partire da € 521.000 COMPLETAMENTE ARREDATO NUOVO IN PRONTA CONSEGNA
