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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 450.000 € (cod.663f6b23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gaspare Spontini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.695 €/m² e
5.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 6.440 €/m²) e per pentavani (da 2.760 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Gaspare Spontini) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Rinascimento
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
In esclusiva, nella prestigiosa zona Alba di Riccione, direttamente fronte mare, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni '80, ottimamente manutenuta. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e per gli spazi esterni, che offrono la possibilità di vivere appieno il contesto marittimo. L'appartamento dispone di due ingressi indipendenti, di cui uno direttamente sul lato mare, e si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e accogliente. Composizione interna: Ingresso su corridio, due camere da letto, un bagno, ampio soggiorno con angolo cottura e tavernetta. La zona giorno si affaccia su un profondo balcone abitabile fronte mare, che si estende anche lungo tutta la lunghezza laterale dell'edificio, regalando piacevoli spazi all'aperto. Attraverso una scala a chiocciola interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un'accogliente tavernetta con camino, ideale come ambiente conviviale o spazio da dedicare al relax. La tavernetta dispone di accesso diretto a un ampio giardino privato, che circonda anch'esso l'immobile sia sul fronte mare sia lungo il laterale del fabbricato. Una soluzione interessante per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, con il privilegio di ampi spazi esterni e ambienti da vivere in ogni stagione. Posto auto condominiale. Ottimo da vivere tutto l'anno o come investimento
