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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 358.000 € (cod.663f6983)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Portofino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4649 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.454 €/m² e
6.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 6.440 €/m²) e per trivani (da 3.885 €/m² a 6.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Portofino) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOSENTO SRL AFFILIATO GABETTI RIMINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
T834 - Riccione - Zona Punta de l'Est - Proponiamo in vendita appartamento trilocale in fase di realizzazione con consegna prevista a Giugno 2027. Con una superficie interna di circa 63 mq. l’immobile, in sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e materiali di alta qualità, garantendo prestazioni eccellenti in termini di isolamento termico e acustico. La distribuzione degli spazi prevede una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un comodo bagno finestrato. La zona giorno affaccia su un giardino di proprietà di circa 44 mq. per godere di momenti di relax all'aria aperta, l'area esterna è dotata di posto auto. Le camere invece sono entrambe impreziosite da pratici balconi. L’edificio si distingue per le soluzioni all’avanguardia in ambito energetico e impiantistico: Cappotto termico e isolamento acustico Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma. Impianto di aria condizionata con pompa di calore autonoma. Ventilazione meccanica controllata Impianto fotovoltaico per energia rinnovabile Tapparelle elettriche Videocitofono Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente ed esclusivo, a pochi minuti dal centro e dal mare, e con numerosi servizi nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento
