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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.663e02f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Latina nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.002 €/m² e
4.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.970 €/m²) e per trivani (da 3.795 €/m² a 6.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Latina) è pari a
5.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
Corso fratelli cervi 202, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Riccione Paese, Proponiamo in vendita un ampio 5 locali, di 100 mq, al secondo piano senza ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo confort e praticità. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni. Completa la proprietà un balcone su due lati con uno spazio verandato. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai servizi principali e dalle attrazioni della città. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben collegata. L’immobile inoltre è stato completamente ristrutturato internamente. Alcune immagini - render hanno il solo scopo di illustrare possibili soluzioni dell’esterno. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
