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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.663df986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giordano Bruno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.849 €/m² e
5.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.970 €/m²) e per quadrivani (da 3.370 €/m² a 6.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giordano Bruno) è pari a
5.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Riccione Paese - PA 205 Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Riccione Paese! Ti presentiamo un accogliente appartamento di 110 m² commerciali (107 m² calpestabili) situato al secondo piano con ascensore, perfettamente posizionato in una zona comoda a tutti i servizi essenziali. L'ingresso con disimpegno garantisce massima privacy e praticità, mentre la distribuzione intelligente degli spazi rende questa proprietà ideale per famiglie o professionisti. L'immobile è composto da 4 locali ben organizzati: una cucina separata funzionale, un accogliente soggiorno con accesso al balcone, e due spaziose camere matrimoniali. Completa la proprietà un secondo bagno oltre a quello principale, assicurando comfort per tutta la famiglia. Il balcone offre splendide vedute e rappresenta uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo. Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, l'appartamento dispone di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno. L'orientamento Sud-Est garantisce un'ottima luminosità naturale. Per la mobilità, sono disponibili posti auto condominiali e un deposito per biciclette assegnato. Questa è un'occasione da non perdere a soli € 370.000 trattabili. La posizione strategica, le ampie metrature e le dotazioni complete rendono questo appartamento una scelta eccellente per chi cerca qualità e praticità a Riccione Paese. Riferimento annuncio: PA 205
