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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 595.000 € (cod.663c220a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5721 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.070 €/m² e
4.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 6.430 €/m²) e per attici (da 3.480 €/m² a 7.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza
RICCIONE PARCO, attico nuova costruzione con cantina e posto auto In zona residenziale proponiamo in vendita stupendo attico su 2 livelli di recente costruzione. Immobile su 2 livelli, piano secondo: ingresso su ampio soggiorno con terrazzo e balconcino, cucina abitabile con affaccio su terrazzo abitabile, disimpegno, bagno finestrato con doccia; con scala interna si accede al piano superiore e troviamo 2 camere matrimoniali e bagno con doccia e attacchi lavatrice e asciugatrice. Completa la proprietà ampia cantina al piano seminterrato e comodo posto auto livello strada. Costruzione anno 2022 con rifiniture di alta qualità con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, domotica, allarme, posto bici assegnato, ventilazione meccanica e arredamento completo di pregio. . Ideale come investimento o casa vacanza!!! . IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile
