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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 400.000 € (cod.663c187c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Catullo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6451 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.094 €/m² e
5.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 6.400 €/m²) e per uffici (da 3.030 €/m² a 6.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Catullo) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura per vacanza
RICCIONE ALBA MARE – NUOVO APPARTAMENTO CON LOGGIA E DUE POSTI AUTO A pochi passi dal mare, nella zona Alba Mare di Riccione, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al terzo piano di un elegante edificio. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, balcone e ampia loggia abitabile un’estensione armoniosa del living. ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. L'appartamento è realizzato in con impianti di nuova generazione per garantire efficienza e comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto: uno al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite rampa e ascensore, e uno esterno al piano terra. Consegna fine anno 2026 Una soluzione ideale come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla possibilità di raggiungere comodamente a piedi la spiaggia. Perfetta anche come investimento, con il valore aggiunto di una nuova costruzione, ampi spazi esterni e due posti auto. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Richiesta € 400.000 Nostro Riferimento A110 Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio
