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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.663b3588)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Panoramica nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4036 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
4.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 6.990 €/m²) e per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 6.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Panoramica) è pari a
5.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina senza ascensore
RICCIONE PAESE – APPARTAMENTO CON DUE CAMERE E GARAGE ESCLUSIVA ELICASA/FUTURA ELICASA Nel cuore di Riccione Paese, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo un appartamento situato al secondo piano, senza ascensore, di una piccola palazzina ben tenuta. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, con ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno comprende un soggiorno accogliente, ideale per i momenti di relax e convivialità, e una cucina separata, pratica e comoda per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno, mentre un comodo ripostiglio offre uno spazio aggiuntivo per mantenere la casa organizzata. Completa gli ambienti abitativi un balcone, piacevole sfogo esterno. A completare la proprietà troviamo un garage privato, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità nella gestione quotidiana. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: Riccione Paese conserva il fascino di un quartiere autentico e vivace, con negozi, attività e servizi facilmente raggiungibili, in un contesto ideale da vivere durante tutto l’anno. Una soluzione interessante per chi desidera un’abitazione dagli spazi ben organizzati, all’interno di una piccola realtà condominiale, con il vantaggio di un garage di proprietà. RIF. 2730 EURO 335.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare
