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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.663ab5b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Catullo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.895 €/m² e
5.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 7.085 €/m²) e per uffici (da 3.575 €/m² a 6.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Catullo) è pari a
5.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
RICCIONE PAESE – APPARTAMENTO CON CORTE PRIVATA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Riccione Paese, in una posizione strategica comoda a tutti i servizi a circa 250 metri dalla stazione, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere la comodità del centro in un ambiente riservato e funzionale. L'immobile, ristrutturato alcuni anni fa e mantenuto in buono stato, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e una graziosa corte privata, perfetta per godersi piacevoli momenti all'aperto. A completare la proprietà troviamo una cantina ciclabile di circa 20 mq, un valore aggiunto particolarmente interessante per chi necessita di uno spazio comodo per il parcheggio di moto e biciclette. Una soluzione ideale come abitazione principale, punto d'appoggio per le vacanze o investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Richiesta: € 260.000 Nostro riferimento: A138 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI, con sede a Riccione, in Via Catullo 21. Saremo lieti di accompagnarvi in ogni fase dell'acquisto, offrendo professionalità e assistenza personalizzata. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)
