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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 265.000 € (cod.663a3897)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
4.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.705 €/m²) e per attici (da 2.320 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.390 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%), come per la zona di San Lorenzo (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con mansarda
Rif: RIC145 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita un ampio appartamento ALL'ULTIMO PIANO IN OTTIME CONDIZIONI, in zona San Lorenzo, situato in una palazzina di RECENTE costruzione! INTERNO: Appartamento molto luminoso e in ottimo stato di manutenzione, composto da un accogliente soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina semi-separata, disimpegno, due camere da letto e due servizi, uno con box doccia e uno con vasca. Nella zona notte troviamo un ulteriore spazio esterno. Tramite una botola si accede al piano superiore, dove troviamo un ulteriore ambiente mansardato e un servizio. ESTERNO: Appartamento situato in una palazzina di recente costruzione, in una zona tranquilla e residenziale di San Lorenzo. L’immobile dispone inoltre di COMODO GARAGE! PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -TERRAZZO ABITABILE -OTTIME CONDIZIONI e METRATURE -GARAGE -ULTIMO PIANO Riferimento immobile: RIC145
