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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 369.000 € (cod.6638e1f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6709 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.076 €/m² e
8.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.525 €/m²) e per bivani (da 4.550 €/m² a 6.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con ascensore
Il privilegio di vivere il mare, il comfort di una residenza contemporanea. In un elegante edificio di nuova costruzione, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilocale al secondo piano con vista mare, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale ed esclusiva in una delle località più prestigiose della Riviera Romagnola. La proprietà è pensata per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del comfort e della qualità, con ambienti contemporanei, finiture curate e impianti di ultima generazione, in un contesto residenziale dal carattere moderno ed elegante. Gli spazi interni sono organizzati per garantire praticità e vivibilità, con una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno, in una soluzione ideale sia come residenza privata sia come raffinata casa al mare. La vista mare, unita alla posizione privilegiata e alla qualità della nuova costruzione, conferisce all’immobile un fascino particolare, perfetto per chi desidera godere della vicinanza alla spiaggia e vivere Riccione in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto privato, una dotazione di grande valore in una zona così vicina al mare. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile contemporaneo in una posizione strategica, perfetto come seconda casa, punto d’appoggio esclusivo sulla Riviera o investimento immobiliare in una località dalla forte attrattività turistica. Una casa elegante, una posizione privilegiata, il mare come orizzonte quotidiano. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci
