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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 358.000 € (cod.663838ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 358.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Portofino nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5682 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.427 €/m² e
6.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.525 €/m²) e per trivani (da 4.075 €/m² a 6.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Portofino) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con ascensore con angolo cottura per vacanza
In zona Alba a Riccione, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, inserito in una nuova costruzione caratterizzata da elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e finiture di pregio. L'immobile si distingue per gli ambienti moderni e funzionali ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, cameretta, camera doppia e bagno. La proprietà è arricchita da una corte privata, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, pranzi e cene nella bella stagione, oltre a un posto auto di proprietà, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità. L'appartamento è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e vanta una sinonimo di elevata efficienza e attenzione ai consumi. Tra le dotazioni troviamo impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle in alluminio motorizzate, ventilazione meccanica controllata centralizzata e aria condizionata. Il capitolato di ottimo livello e le finiture curate nei dettagli conferiscono all'immobile un carattere contemporaneo ed esclusivo, pensato per offrire benessere e qualità abitativa in ogni stagione. Una soluzione ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento immobiliare, perfetta per chi desidera vivere a Riccione in un contesto moderno, efficiente e dotato di spazi esterni privati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Luca Angius 380-8945410
