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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 448.000 € (cod.6637c9a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 448.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3584 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.871 €/m² e
5.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 7.140 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 6.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Riccione a due passi dal Porto e da Viale Ceccarini - Signorile 100mq con 28mq di terrazzi e garage doppio In una signorile e riservatissima palazzina, nel cuore più esclusivo di Riccione, a 2 minuti a piedi dal Porto Turistico e da Viale Ceccarini, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 100 mq. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è così composto: ingresso, ampia sala separata, cucina abitabile separata, tre comode camere da letto, due bagni già completamente ristrutturati con finiture moderne. Il vero valore aggiunto sono i c.ca 30 mq. complessivi di terrazzi vivibili, perfetti per vivere all'aperto, pranzare fuori e godersi la brezza del mare in totale privacy. A completare la proprietà un comodo GARAGE DOPPIO, rarissimo in zona, ideale per auto, moto, bici e attrezzatura da mare. Palazzina signorile, ottimamente mantenuta, bassi costi condominiali. Contesto tranquillo ma centralissimo: in pochi passi raggiungete il mare, le boutique di Viale Ceccarini, i locali del porto e tutti i servizi. Perfetto come prima casa di prestigio, seconda casa al mare o investimento di alto livello a Riccione
