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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 470.000 € (cod.6637a585)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Viale Ceccarini) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6103 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.157 €/m² e
8.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 6.510 €/m²) e per trivani (da 4.050 €/m² a 6.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
V292/UI7 RESIDENZA LUCCIOLA - A pochi passi dal mare e dal cuore pulsante di Riccione, una nuova idea di abitare prende forma. Lasciati conquistare da questo elegante appartamento di nuova costruzione, situato al terzo piano di piccola ed elegane palazzina servita da acensore, dove design contemporaneo, comfort e qualità della vita si incontrano per dare vita a un'esperienza abitativa esclusiva. Gli ambienti, progettati per valorizzare la luce e la vivibilità degli spazi, accolgono una raffinata zona giorno con angolo cottura, il luogo ideale per condividere momenti speciali, che si apre su una splendida loggia scoperta, perfetta per pranzi all'aperto, cene estive e piacevoli momenti di relax. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, pensata per regalare intimità e benessere, una seconda camera doppia con balcone, ideale per ospiti, familiari o per creare uno spazio tutto tuo e un secondo bagno. Il progetto si distingue per un concept residenziale innovativo, in cui estetica e funzionalità si fondono armoniosamente. Le finiture moderne e di pregio, l'attenzione alle soluzioni architettoniche, gli impianti orientati all'efficienza energetica e i sistemi domotici di ultima generazione contribuiscono a creare un ambiente evoluto, confortevole e attento al benessere quotidiano. Una casa che guarda al futuro, pensata per chi cerca qualità, innovazione e il privilegio di vivere Riccione in una posizione strategica, sia come residenza principale sia come rifugio al mare. È inoltre possibile acquistare un posto auto esclusivo al piano seminterrato, per una comodità in più da vivere ogni giorno. INFORMAZIONI PRINCIPALI Località: Riccione, a pochi passi dal mare e dal centro Piano: terzo Composizione: zona giorno con angolo cottura, loggia scoperta, camera matrimoniale con bagno esclusivo, camera doppia con balcone, bagno. Posto auto: disponibile su richiesta, al piano seminterrato Consegna prevista: Marzo 2027 Agevolazione: Intervento che beneficia del Sisma Bonus Acquisti 2027, […]
