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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 1.160.000 € (cod.6637a584)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 1.160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Viale Ceccarini) a
1.160.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.165 €/m² e
8.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.450 €/m²) e per attici (da 3.485 €/m² a 7.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
V292/UI9 RESIDENZA LUCCIOLA - Vivere dove il cielo incontra l'azzurro dell'Adriatico, a pochi passi dal cuore pulsante e glamour di Riccione ti presentiamo un attico di nuova costruzione dal design visionario, distribuito tra il quarto e il quinto piano, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza di lusso senza compromessi. Gli spazi da vivere sono così suddivisi: quarto piano – luce e convivialità: un’ampia e luminosissima zona living con angolo cottura si apre sul generoso terrazzo attrezzato, il palcoscenico ideale per cene indimenticabili al tramonto. Completano il livello una raffinata camera matrimoniale, una camera singola e un bagno di design; quinto piano – il tuo rifugio privato: salendo l'elegante scala a vista si accede alla zona notte superiore. Qui ti accolgono la seconda camera matrimoniale impreziosita dal terrazzo vivibile di ben 35 (un vero e proprio solarium privato), una camera singola e un secondo bagno. Il Concept: innovazione, emozione e sostenibilità Questo non è semplicemente un indirizzo esclusivo, ma un nuovo modo di concepire il benessere: l'equilibrio perfetto tra il relax più rigenerante e le infinite opportunità di svago della Riviera Romagnola. Finiture sartoriali: materiali moderni, pregiati e una cura meticolosa per i dettagli definiscono ogni ambiente.Tecnologia e comfort di ultima generazione: progettato con soluzioni impiantistiche d'avanguardia dedicate all'efficientamento energetico e sistemi domotici intelligenti per gestire il comfort abitativo con un solo sfioramento. Ulteriore pregio di questa residenza è la possibilità di abbinare un posto auto esclusivo al piano seminterrato e pratici posti auto scoperti al piano terra Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informative e non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate, incluse descrizione, planimetrie, superfici e ubicazione, sono da intendersi come indicative e non vincolanti per l’agenzia immobiliare
