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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 390.000 € (cod.6636b5b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6093 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.468 €/m² e
7.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 6.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
RICCIONE DANTE MARE nuova lussuosa piccola palazzina residenziale a 200 mt. dal mare , in classe A + con finiture moderne e di pregio Gas free, elevato isolamento acustico e termico , impianto fotovoltaico, sistema domotico . appartamento luminoso al piano 3° con ascensore soggiorno con zona cottura luminose vetrate su ampio terrazzo abitabile , 2 camere ,1 bagno . terrazzo , balcone Posto auto: disponibile su richiesta, al piano seminterrato Consegna prevista: Marzo 2027 Agevolazione: Intervento che beneficia del Sisma Bonus Acquisti 2027, RIF 128 € 390.000 PER FISSARE UNA VISITA CONTATTACI SUBITO
