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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 500.000 € (cod.6636a27d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cortemaggiore nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3968 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.018 €/m² e
4.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 6.510 €/m²) e per loft (da 3.470 €/m² a 5.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Cortemaggiore) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Rif: RIC141 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita uno splendido appartamento di circa 126 mq, situato in una delle zone residenziali più eleganti, servite e ricercate di Riccione, nella rinomata Zona Parco in Viale Cortemaggiore. L'immobile è posto al secondo piano di una tranquilla palazzina. INTERNO: L’appartamento si apre su un accogliente disimpegno d'ingresso che conduce all'ampio e spettacolare salone con cucina a vista, una zona giorno open space di grande impatto, estremamente luminosa e versatile, perfetta per ogni esigenza della vita quotidiana e per ospitare amici e parenti. Attraverso un comodo disimpegno sulla destra si accede alla zona notte, composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, una CAMERA SINGOLA e DUE BAGNI FINESTRATI finemente ristrutturati e dotati di pratico box doccia. ESTERNO: La palazzina è situata in un contesto esclusivo e silenzioso, a due passi da tutti i principali servizi di Riccione. Lo stabile è attualmente oggetto di lavori di rifacimento esterno GIÀ DELIBERATI, che regaleranno un look completamente rinnovato e un notevole valore aggiunto all'immobile. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di 14 mq. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione altamente residenziale, ambita e servita in Zona Parco - Ampi spazi interni con 3 camere da letto e 2 bagni ristrutturati - Zona giorno open space di grande metratura e palazzina con esterni in rifacimento RIFERIMENTO IMMOBILE: RIC141
