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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 337.000 € (cod.6636921b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 337.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
337.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4060 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.188 €/m² e
5.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.525 €/m²) e per uffici (da 1.865 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.330 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%), come per la zona di San Lorenzo (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO, VISTA PANORAMICA E GARAGE DOPPIO In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille a soli 2 minuti dal centro di Coriano e circa 7 minuti da Riccione, proponiamo un’interessante opportunità abitativa all’interno di un elegante complesso di nuova costruzione composto da sole 6 unità immobiliari, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulle colline e sul mare. Il progetto prevede tre appartamenti al piano terra e tre al primo piano, realizzati con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, con ***, per vivere in una casa moderna, funzionale e attenta ai consumi. La soluzione proposta è un appartamento al piano terra di circa 83 mq, dotato di ingresso indipendente e circondato da un piacevole giardino privato di circa 110 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione: ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, per chi ama il verde o desidera uno spazio sicuro dove far giocare i bambini. Gli ambienti interni sono progettati per offrire luminosità, praticità e una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona giorno ospita un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una grande porta-finestra che si apre direttamente sul giardino, regalando una bella sensazione di apertura verso il verde e il panorama circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole, ideali per i figli, per gli ospiti o da destinare a studio, e due bagni finestrati, moderni e curati nei dettagli. Completa la distribuzione interna un funzionale disimpegno che organizza al meglio gli spazi. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dal **garage di circa 40 mq al piano interrato**, facilmente accessibile e sufficientemente ampio per ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni, oltre a offrire prezioso spazio aggiuntivo per biciclette e attrezzature. Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, i[…]
