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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.6637a586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Viale Ceccarini) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5265 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.803 €/m² e
5.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 7.150 €/m²) e per quadrivani (da 3.415 €/m² a 6.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
V239/3 - Nel cuore di Riccione, in una delle posizioni più prestigiose della città, tra il mare e Viale Ceccarini, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in un elegante e signorile contesto condominiale, servito da ascensore. Una posizione privilegiata, dove tutto è a portata di mano: il mare e il lungomare, Viale Ceccarini con le sue boutique, i ristoranti, i locali e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. L’abitazione si distingue per le generose metrature, gli ambienti ben proporzionati e la versatilità della distribuzione interna, caratteristiche che offrono interessanti possibilità di personalizzazione e consentono di immaginare una residenza elegante e contemporanea, progettata secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce all’ampia zona living, caratterizzata da grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità naturale e si affacciano direttamente sul balcone. La generosità degli spazi permette di concepire una moderna cucina a vista, creando un ambiente unico, raffinato e conviviale. La zona notte ospita tre ampie camere, tutte dotate di balcone. Una di esse, grazie alle dimensioni e alla particolare versatilità degli spazi, può essere reinterpretata come secondo soggiorno, sala da pranzo, studio o ambiente multifunzionale, offrendo diverse possibilità di configurazione in base alle esigenze della futura residenza. .Le camere, ben arieggiate e piacevolmente esposte alla luce naturale, presentano dimensioni generose che consentono molteplici soluzioni di arredo e personalizzazione. Di particolare interesse sono i due balconcini con affaccio verso Piazzale Ceccarini, che aggiungono ulteriori spazi esterni e regalano piacevoli scorci di vista mare Completa la proprietà un bagno, anch’esso suscettibile di essere rinnovato e reinterpretato nell’ambito di un progetto di ristrutturazione, così da armonizzare ogni ambiente con lo stile e il livello della futura abitazione. Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di acquistare separatament[…]
